Pożyczki hipoteczne – kompendium

Bankowe pożyczki hipoteczne należą do najtańszych bankowych pożyczek a to dlatego, że są solidnie zabezpieczone a więc właśnie ustanowieniem hipoteki na nieruchomości pożyczkobiorcy. Oczywiście warunkiem przyznania pożyczki hipotecznej przez bank jest dodatkowo posiadanie przez pożyczkobiorcę zdolności kredytowej. Pożyczki te należy odróżnić od pożyczek pozabankowych również udzielanych pod warunkiem ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego. W ramach bardziej szczegółowego wyjaśnienia, przytaczamy w tym miejscu pytanie jednego z użytkowników naszego portalu oraz poradę mu udzieloną, poniżej.

Bankowe pożyczki hipoteczne to najtańsze pożyczki spośród bankowych pożyczek w ogóle, albo przynajmniej jedne z najtańszych. Dlatego, że zabezpieczenie w postaci ustanowionej na rzecz banku hipoteki na nieruchomości pożyczkobiorcy jest zabezpieczeniem bardzo pewnym, umożliwiającym odzyskanie pożyczki poprzez zlicytowanie nieruchomości, jeżeli pożyczkobiorca nie spłaci jej dobrowolnie. Jednakże pożyczki pod zastaw nieruchomości mogą udzielić też właśnie i inne podmioty, które nie są bankami. Ich oferta pożyczek przeznaczona jest przede wszystkim dla tych osób, które raczej nie mają szansy na uzyskanie pożyczki hipotecznej (i żadnej innej pożyczki czy kredytu) w banku ponieważ, albo nie posiadają wystarczających dochodów albo mają złą historię kredytową, co bank od razu sprawdzi w BIK czyli w Biurze Informacji Kredytowej. Albo i jedno i drugie łącznie czyli brak dochodów i zła historia w BIK. Takie osoby, jeżeli muszą zaciągnąć pożyczkę, często nie mają innego wyjścia jak zwrócić się po pożyczkę do jednaj z takich pozabankowych firm. Pożyczki w takich firmach, w tym pożyczki udzielane pod zastaw nieruchomości, istotnie bywają bardzo drogie. Stosunkowo często pożyczkobiorca nie jest w stanie spłacić takiej pożyczki, której rzeczywiste oprocentowanie wynosi kilkadziesiąt procent w skali roku. I w końcu w takich przypadkach dochodzi do zlicytowania nieruchomości pożyczkobiorcy.

Niektóre osoby, pomimo tego, że posiadają własną nieruchomość wolą nie brać pożyczki hipotecznej lecz wnioskują o droższą pożyczkę gotówkową – bez zabezpieczenia. Takie nastawienie wynika z irracjonalnej obawy o utratę nieruchomości, gdyby mieli problem ze spłatą pożyczki i komornik przystąpiłby do egzekucji długu z nieruchomości, a to nie tak szybko, tak samo jak przy kredycie hipotecznym: http://referent.edu.pl/egzekucja-komornicza-kredytu-mieszkaniowego/. Są takie osoby dodatkowo niedoinformowane, ponieważ nawet jeżeli pożyczka nie będzie zabezpieczona hipotecznie to komornik i tak ma prawo prowadzić egzekucję z nieruchomości, na wniosek wierzyciela.

Bankowa pożyczka hipoteczna mylona jest czasem z bankowym kredytem hipotecznym i możliwe że z powodu takiego mylenia ze sobą tych dwóch różnych produktów, niektóre osoby które mogłyby skorzystać z tej stosunkowo taniej pożyczki, decydują się na droższe kredyty gotówkowe. W ramach pożyczki hipotecznej, pożyczkobiorca uzyskuje pieniądze które może przeznaczyć sobie na co tylko żywnie mu się spodoba. Inaczej jest w przypadku kredytu hipotecznego, kiedy to środki przeznaczane są na sfinansowanie kupna lub budowy nieruchomości i kredytobiorca nie otrzymuje z banku gotówki.

Kiedy konieczny jest kredyt konsolidacyjny?

Kredyt konsolidacyjny (najlepsze są tutaj) to kredyt zaciągnięty na spłatę innych zobowiązań kredytowych. Rzadko kiedy jest on tańszy, mimo że banki kuszą ofertą niższej raty, najczęściej ostateczny koszt takiego kredytu jest większy niż koszt dotychczas posiadanych kredytów. Dlaczego więc taki produkt istnieje i do kogo jest skierowany? Czytaj dalej Kiedy konieczny jest kredyt konsolidacyjny?

Doradca finansowy chce zarobić

Poniekąd to korzystne dla klienta, że jego doradca finansowy doradca mu / pośredniczy dlań bezpłatnie. Poniekąd tak. jednak czy w takim układzie na pewno będzie kierował się interesem klienta, aby ten uzyskał najbardziej zyskowny produkt oszczędnościowy / inwestycyjny albo aby otrzymał najtańszy kredyt? Skąd czerpie swe wynagrodzenie doradca finansowy skoro nie od klienta któremu doradza? Ano, czerpie wynagrodzenie od instytucji, której produkt sprzedał swemu klientowi. I zapewne zależy mu najczęściej na tym, aby z tego tytułu uzyskać jak najwyższą prowizję. Czytaj dalej Doradca finansowy chce zarobić

Oszczędzanie – 2 fakty i 2 mity

Oszczędzanie to temat, który często pojawia się w rozmowach międzyludzkich, ale też równie często pozostaje w sferze planów. Przyjrzyjmy się kilku faktom i mitom związanym z tą kwestią.

Mit 1
Mam mało pieniędzy, więc nie mogę oszczędzać.
Ilu ludzi lubi wypowiadać powyższe zdanie? Ile razy to słyszałeś/słyszałaś w ostatnim czasie? Czy to przypadkiem nie jest szukanie alibi na zwykłe finansowe lenistwo? Czytaj dalej Oszczędzanie – 2 fakty i 2 mity

Rankingi banków – czy warto z nich korzystać?

Bankowość, to temat szeroki. Zawiera mnóstwo ważniejszych i oczywiście także mniej istotnych elementów. Poziom bankowości jest mierzony za pomocą rankingów, które mają ułatwić klientowi wybór odpowiedniego dla niego banku. W związku z tym, że każdy zainteresowany ofertami banku ma różne oczekiwania i założenia, to może korzystać z rankingów różnej klasy i rodzaju. Co to oznacza? Choćby to, że rankingi bankowe są tworzone przez różne osoby i instytucje, a także przez samych klientów poszczególnych banków. Czytaj dalej Rankingi banków – czy warto z nich korzystać?

Aby ulżyć sobie z kredytami – do doradcy finansowego

W Polsce rynek usług finansowych, rozwija się w bardzo szybkim tempie. W tej dziedzinie, kredyt to tylko jeden z wielu elementów, ma jednak wielkie znaczenie, zarówno dla wielkich przedsiębiorstw, jak i przeciętnego Kowalskiego. Kredyt nie jedno ma imię, na co nie wszyscy w Polsce są przygotowani. Polacy cały czas doganiają zachód w wielu dziedzinach, a kredyt to temat, który przybiera różne formy. Z jednej strony reklama telewizyjna zachęca: „weź kredyt hipoteczny, stwórz szczęśliwy dom”, z drugiej strony mnóstwo ofert tzw. szybkich pożyczek, zarówno w telewizji, jak i na milionach ulotkach na słupach i znakach w każdym większym mieście w Polsce. Kredyt to także zakupy na raty telewizora, czy kuchni w IKEA. Czytaj dalej Aby ulżyć sobie z kredytami – do doradcy finansowego

Rodzaje kredytów

Obecnie w Polsce kredyt stał się bardzo powszechną formą zaciągania długu, wynika to z różnych czynników jedni chcą kupić nowy samochód inni mieszkanie a jeszcze inni zaciągają kredyt bo po prostu brakuje im pieniędzy na życie. Istnieje wiele rodzajów kredytów i poniżej postaram się przybliżyć najważniejsze z nich. Czytaj dalej Rodzaje kredytów

Dodatkowe usługi związane z kontem osobistym

W życiu każdego człowieka przychodzi moment, w którym musi założyć sobie konto osobiste. W dzisiejszych czasach granica ta znacznie się obniżyła w porównaniu z latami poprzednimi i banki oferują konta już nastolatkom od trzynastego roku życia. Oczywiście konieczna jest zgoda rodziców, którzy zresztą zwykle przelewają na to konto kieszonkowe dla swojej pociechy. Najczęściej młodzi ludzie posiadają rachunki będące subkontami do rachunku ich rodziców czy też opiekunów prawnych. Czytaj dalej Dodatkowe usługi związane z kontem osobistym